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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  此外，蘇州本地房地產業內人士郭鵬表示，目前開發商最主要的任務就是把手上的存貨進行周轉，以回籠資金，為下半年的土地獲取做準備。

內容來自sina新聞

蘇州樓市庫存高達10萬套 今年首次拍地3幅流拍

  "現場競拍和整體價格都在合理之中，目前蘇州樓市已發展到成熟階段，開發商拿地會越來越理性，地價也會隨之更加合理。"仁恒總經理周成在拍賣現場表示。當天仁恒以13.5億元將8號地塊收入囊中，溢價率31.07%，樓面價7885元/平方米。

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  時至樓市"金四"下半月，蘇州迎來瞭今年土地市場的首場拍賣。4月15日下午，蘇州一舉推出18幅地塊，吸引瞭包括招商、旭輝、朗詩和仁恒等27傢房企參與競爭，其中3宗流拍，5宗底價成交，10宗進入最終競林口重劃區地圖貸款全省皆可處理價環節，15幅拍出地塊共吸金72.3億元。

  據瞭解，本次蘇州國土資源局掛牌18宗地塊，總出讓面積1099394.1平方米，10宗進入競價程序，15、16、18號地塊因無人報名流拍，2、5、6、7、10、13、17號地塊底價成交。產南投國姓農地貸款生溢價的7宗地塊中，蘇地G3號地溢價率最高，達73.413%。

  值得註意的是，此次土地拍賣，並不像蘇州以往的拍賣那麼火爆，僅有少數地塊競爭激烈。在業內人士看來，這說明蘇州市場正在分化，"土地市場遇冷反映出市場未來走勢的不明朗，因此開發商持謹慎態度。對開發商來說，上半年最主要的任務是把存貨進行一定的周轉，為下半年獲取土地儲備一定的資金。"張建初表示。

  同時，在張建初看來，蘇州土地市場的遇冷，這與蘇州目前樓市供需不平衡，也有很大的關系。蘇州市相關部門發佈數據顯示，截至目前，蘇州的樓市庫存已經達到10萬套以上，成為歷史最高位，而且今年蘇州將有41傢大盤上市，這也將進一步推高蘇州樓市的供應量，庫存壓力巨大，"蘇州目前樓市庫存已經達到10萬套以上，供需的不平衡，或將使今年蘇州商品房的銷售形勢更加嚴峻。"

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  "目前蘇州樓市庫存已達10萬套以上，不少開發商都面臨銷售難題，所以拿地會更理性。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者表示。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08102691524.shtml

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