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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??北京等地已放寬公積金政策

??突然而至的樓市政策有著特定的背景。根據統計局的數據,1月、2月,全國房地產投資增速,銷售、拿地等指標全面下滑。其中,1月、2月,全國商品房銷售面積8764萬平方米,同比下降16.3%;商品房銷售額5972億元,下降15.8%。中原地產首席分析師張大偉稱,兩會期間監管層對樓市的積極表態,加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀,意味著房地產政策松綁可期。

??而包括北京在內的一些城市則提前增加瞭額度。2014年最後一天,北京住房公積金管理中心宣佈,2015年1月1日起,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下的首套自住房,貸款最高額度由80萬元升至120萬元。這意味著,基準利率下,與商貸相比,公積金貸款120萬30年總共可少繳利息30餘萬。這是繼去年11月22日利率下調後北京公積金政策的再次放寬。業內人士認為,此番貸款額度提高,是對過去住房公積金制度“不作為”方式的糾正。

??陳政高強調要提高資金使用效率,發揮住房公積金的潛力。希望各地更多發揮主動性,采取多種措施,用好用足住房公積金。要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施,使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。

??昨日,住房城鄉建設部召開全國電視電話會議,要求各地進一步加強住房公公司信貸,土地借貸利息,銀行公司信貸利率比較推薦積金管理,提高資金使用效率。住建部長陳政高表示,住房公積金是重大的民生工程,各地要發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金。

內容來自sina新聞

??截至2015年1月底,全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元,其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆,總額4.3萬億元。

??就在陳政高喊話之前,市場已經對政府政策放松有所預期。市場傳聞,住建部正醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例,下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。

??新聞追蹤

??本報訊(記者 范輝)實際上,在部分地區,公積金買首套房的首付比例已經下調。3月18日,廣州宣佈通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。3月16日,濟南市發佈通知,對首套自住房已經結清購房貸款,為改善居住條件購買二套自住普通商品房,申請使用住房公積金貸款的傢庭,執行首套房公積金貸款政策,即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。

住房公積金貸款門檻將降低 繳存職工已達1.1億人

??公積金貸款門檻即將降低的傳聞得到瞭主管機構的部分印證。昨日,住建部長陳政高表示,要發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金,各地要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度。

新聞來源http://tj.house.sina.com.c銀行二胎房貸貸款全省皆可處理n/news/2015-03-21/08385984845374521915117.shtml

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